Flip: Olsztyn, Katowicka 2
38 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 38,1 m² pod adresem Katowicka 2 w Olsztynie kupiono 09.04.2025 za 215 000 zł (5 650 zł/m²) i sprzedano 28.08.2025 za 330 000 zł (8 673 zł/m²), po 4,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 115 000 zł, czyli 53,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 09.04.2025, zł/m²
5 650
215 000 zł
Sprzedaż 28.08.2025, zł/m²
8 673
330 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 022
115 000 zł · 53,5%
Trzymanie
4,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,6 mies. (141 dni)
- Różnica cen brutto
- 115 000 zł
- ROI
- 53,5%
- ROI roczne
- 203,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 3,4%
- Ponad rynek
- +50,1 pp · 107 776 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
46 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 0007 100kupnosprzedaż8 00010 600sprzedażkupno 5 650 zł/m²sprzedaż 8 673 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025200 → 242 tys. zł+42+21,0%28 m²1,1 mies.2 p.
09.2021176 → 265 tys. zł+89+50,6%38 m²5,0 mies.2 p.
08.2019119 → 169 tys. zł+51+42,6%29 m²15,2 mies.3 p.