Odsprzedaż: Olsztyn, Niepodległości 57

86 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 85,8 m² pod adresem Niepodległości 57 w Olsztynie kupiono 14.05.2020 za 465 992 zł (5 431 zł/m²) i sprzedano 07.02.2022 za 820 000 zł (9 556 zł/m²), po 20,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 354 008 zł, czyli 76,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.05.2020, zł/m²

5 431

465 992 zł

Sprzedaż 07.02.2022, zł/m²

9 556

820 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 125

354 008 zł · 76,0%

Trzymanie

20,8 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 20,8 mies. (634 dni)
Różnica cen brutto: 354 008 zł
ROI: 76,0%
ROI roczne: 38,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 6008 100kupnosprzedaż9 50011 100sprzedażkupno 5 431 zł/m²sprzedaż 9 556 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2021208 → 300 tys. zł+92+44,5%35 m²8,8 mies.1 p. 12.2020200 → 294 tys. zł+94+47,3%36 m²3,2 mies.3 p. 12.2020200 → 260 tys. zł+60+30,0%35 m²3,1 mies.2 p.