Flip: Olsztyn, Niepodległości 57

35 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 35,2 m² pod adresem Niepodległości 57 w Olsztynie kupiono 13.05.2020 za 207 621 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 05.02.2021 za 300 000 zł (8 525 zł/m²), po 8,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 92 379 zł, czyli 44,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.05.2020, zł/m²

5 900

207 621 zł

Sprzedaż 05.02.2021, zł/m²

8 525

300 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 625

92 379 zł · 44,5%

Trzymanie

8,8 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 8,8 mies. (268 dni)
Różnica cen brutto: 92 379 zł
ROI: 44,5%
ROI roczne: 65,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 900kupno6 6008 100kupnosprzedaż9 50011 100sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 8 525 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022466 → 820 tys. zł+354+76,0%86 m²20,8 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020200 → 294 tys. zł+94+47,3%36 m²3,2 mies.3 p. 12.2020200 → 260 tys. zł+60+30,0%35 m²3,1 mies.2 p.