Flip: Olsztyn, Niepodległości 57

36 m² · 12.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Niepodległości 57 w Olsztynie kupiono 16.09.2020 za 199 650 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 21.12.2020 za 294 000 zł (8 099 zł/m²), po 3,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 94 350 zł, czyli 47,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.09.2020, zł/m²

5 500

199 650 zł

Sprzedaż 21.12.2020, zł/m²

8 099

294 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 599

94 350 zł · 47,3%

Trzymanie

3,2 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,2 mies. (96 dni)
Różnica cen brutto: 94 350 zł
ROI: 47,3%
ROI roczne: 335,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

28 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 6008 100kupnosprzedaż9 50011 100sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 8 099 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Niepodległości 57 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2022466 → 820 tys. zł+354+76,0%86 m²20,8 mies.1 p.odsprzedaż 02.2021208 → 300 tys. zł+92+44,5%35 m²8,8 mies.1 p. 12.2020200 → 260 tys. zł+60+30,0%35 m²3,1 mies.2 p.