Flip: Olsztyn, Aleja Warszawska 105

39 m² · 06.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 38,5 m² pod adresem Aleja Warszawska 105 w Olsztynie kupiono 16.12.2023 za 270 000 zł (7 011 zł/m²) i sprzedano 13.06.2025 za 465 000 zł (12 075 zł/m²), po 17,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 72,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,4%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 16.12.2023, zł/m²

7 011

270 000 zł

Sprzedaż 13.06.2025, zł/m²

12 075

465 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 064

195 000 zł · 72,2%

Trzymanie

17,9 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,9 mies. (545 dni)
Różnica cen brutto: 195 000 zł
ROI: 72,2%
ROI roczne: 43,9%
Rynek w tym czasie (miasto): 13,4%
Ponad rynek: +58,8 pp · 158 782 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 400kupno6 9008 200kupnosprzedaż9 10011 000sprzedażkupno 7 011 zł/m²sprzedaż 12 075 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Aleja Warszawska 105 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2026270 → 425 tys. zł+155+57,4%39 m²30,3 mies.5 p.odsprzedaż 06.2018170 → 200 tys. zł+30+17,7%38 m²44,5 mies.5 p.odsprzedaż 09.2014205 → 170 tys. zł−35−17,2%38 m²33,0 mies.5 p.odsprzedaż 04.2014216 → 210 tys. zł−6−2,7%39 m²31,6 mies.5 p.odsprzedaż 02.2014216 → 202 tys. zł−14−6,4%39 m²30,1 mies.2 p.odsprzedaż 01.2014210 → 205 tys. zł−5−2,2%39 m²29,5 mies.6 p.odsprzedaż 10.2013283 → 242 tys. zł−41−14,3%54 m²33,5 mies.4 p.odsprzedaż 02.2013256 → 230 tys. zł−26−10,3%49 m²25,7 mies.parterodsprzedaż 07.2012226 → 233 tys. zł+7+3,2%42 m²18,8 mies.1 p.odsprzedaż 03.2012208 → 200 tys. zł−8−3,8%38 m²14,1 mies.1 p.