Flip: Olsztyn, Żołnierska 14D

61 m² · 09.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,9 m² pod adresem Żołnierska 14D w Olsztynie kupiono 27.01.2021 za 380 791 zł (6 257 zł/m²) i sprzedano 08.09.2021 za 444 934 zł (7 311 zł/m²), po 7,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 64 143 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.01.2021, zł/m²

6 257

380 791 zł

Sprzedaż 08.09.2021, zł/m²

7 311

444 934 zł

Różnica cen, zł/m²

1 054

64 143 zł · 16,8%

Trzymanie

7,4 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 7,4 mies. (224 dni)
Różnica cen brutto: 64 143 zł
ROI: 16,8%
ROI roczne: 28,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 8007 900kupnosprzedaż9 50011 100sprzedażkupno 6 257 zł/m²sprzedaż 7 311 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żołnierska 14D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2021228 → 400 tys. zł+172+75,4%36 m²6,5 mies.1 p. 04.2021369 → 440 tys. zł+71+19,3%61 m²2,8 mies.parter 04.2021363 → 549 tys. zł+186+51,3%60 m²6,4 mies.3 p. 04.2021353 → 450 tys. zł+97+27,3%60 m²5,9 mies.2 p. 01.2021248 → 319 tys. zł+71+28,9%44 m²1,7 mies.parter 01.2021221 → 385 tys. zł+164+74,6%39 m²3,4 mies.7 p.do weryfikacji 01.2021201 → 228 tys. zł+27+13,2%36 m²3,7 mies.1 p.do weryfikacji 11.2020222 → 248 tys. zł+26+11,9%40 m²1,6 mies.3 p.