Flip: Olsztyn, Żołnierska 14D

60 m² · 04.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 59,7 m² pod adresem Żołnierska 14D w Olsztynie kupiono 02.10.2020 za 353 445 zł (5 925 zł/m²) i sprzedano 01.04.2021 za 450 000 zł (7 544 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 96 555 zł, czyli 27,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.10.2020, zł/m²

5 925

353 445 zł

Sprzedaż 01.04.2021, zł/m²

7 544

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 619

96 555 zł · 27,3%

Trzymanie

5,9 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto: 96 555 zł
ROI: 27,3%
ROI roczne: 62,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

47 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 800kupno6 8007 900kupnosprzedaż9 50011 100sprzedażkupno 5 925 zł/m²sprzedaż 7 544 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Żołnierska 14D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

09.2021381 → 445 tys. zł+64+16,8%61 m²7,4 mies.parter 07.2021228 → 400 tys. zł+172+75,4%36 m²6,5 mies.1 p. 04.2021369 → 440 tys. zł+71+19,3%61 m²2,8 mies.parter 04.2021363 → 549 tys. zł+186+51,3%60 m²6,4 mies.3 p. 01.2021248 → 319 tys. zł+71+28,9%44 m²1,7 mies.parter 01.2021221 → 385 tys. zł+164+74,6%39 m²3,4 mies.7 p.do weryfikacji 01.2021201 → 228 tys. zł+27+13,2%36 m²3,7 mies.1 p.do weryfikacji 11.2020222 → 248 tys. zł+26+11,9%40 m²1,6 mies.3 p.