Flip: Olsztyn, Wojciecha Kętrzyńskiego 8A

62 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 61,5 m² pod adresem Wojciecha Kętrzyńskiego 8A w Olsztynie kupiono 19.03.2024 za 522 750 zł (8 500 zł/m²) i sprzedano 08.04.2025 za 740 000 zł (12 033 zł/m²), po 12,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 217 250 zł, czyli 41,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 19.03.2024, zł/m²

8 500

522 750 zł

Sprzedaż 08.04.2025, zł/m²

12 033

740 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 533

217 250 zł · 41,6%

Trzymanie

12,6 mies.

piętro: parter

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,6 mies. (385 dni)
Różnica cen brutto: 217 250 zł
ROI: 41,6%
ROI roczne: 39,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

72 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 8 500 zł/m²sprzedaż 12 033 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wojciecha Kętrzyńskiego 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025431 → 595 tys. zł+164+38,0%50 m²23,9 mies.1 p.odsprzedaż 07.2024362 → 505 tys. zł+143+39,5%43 m²9,2 mies.2 p. 12.2023397 → 505 tys. zł+108+27,2%46 m²2,5 mies.2 p. 12.2023351 → 351 tys. zł−0−0,1%41 m²2,0 mies.1 p.