Flip: Olsztyn, Wojciecha Kętrzyńskiego 8A

43 m² · 07.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,7 m² pod adresem Wojciecha Kętrzyńskiego 8A w Olsztynie kupiono 16.10.2023 za 362 141 zł (8 481 zł/m²) i sprzedano 22.07.2024 za 505 000 zł (11 827 zł/m²), po 9,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 142 859 zł, czyli 39,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.10.2023, zł/m²

8 481

362 141 zł

Sprzedaż 22.07.2024, zł/m²

11 827

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 346

142 859 zł · 39,5%

Trzymanie

9,2 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,2 mies. (280 dni)
Różnica cen brutto: 142 859 zł
ROI: 39,5%
ROI roczne: 54,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

72 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 8 481 zł/m²sprzedaż 11 827 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wojciecha Kętrzyńskiego 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025431 → 595 tys. zł+164+38,0%50 m²23,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025523 → 740 tys. zł+217+41,6%62 m²12,6 mies.parter 12.2023397 → 505 tys. zł+108+27,2%46 m²2,5 mies.2 p. 12.2023351 → 351 tys. zł−0−0,1%41 m²2,0 mies.1 p.