Flip: Olsztyn, Wojciecha Kętrzyńskiego 8A

46 m² · 12.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,4 m² pod adresem Wojciecha Kętrzyńskiego 8A w Olsztynie kupiono 12.10.2023 za 396 977 zł (8 550 zł/m²) i sprzedano 28.12.2023 za 505 000 zł (10 877 zł/m²), po 2,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 108 024 zł, czyli 27,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 12.10.2023, zł/m²

8 550

396 977 zł

Sprzedaż 28.12.2023, zł/m²

10 877

505 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 327

108 024 zł · 27,2%

Trzymanie

2,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,5 mies. (77 dni)
Różnica cen brutto: 108 024 zł
ROI: 27,2%
ROI roczne: 213,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

72 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 100kupno6 0007 500kupnosprzedaż9 00010 900sprzedażkupno 8 550 zł/m²sprzedaż 10 877 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Wojciecha Kętrzyńskiego 8A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025431 → 595 tys. zł+164+38,0%50 m²23,9 mies.1 p.odsprzedaż 04.2025523 → 740 tys. zł+217+41,6%62 m²12,6 mies.parter 07.2024362 → 505 tys. zł+143+39,5%43 m²9,2 mies.2 p. 12.2023351 → 351 tys. zł−0−0,1%41 m²2,0 mies.1 p.