Flip: Olsztyn, Pana Tadeusza 12

39 m² · 02.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 39,0 m² pod adresem Pana Tadeusza 12 w Olsztynie kupiono 15.07.2021 za 211 000 zł (5 410 zł/m²) i sprzedano 03.02.2022 za 310 000 zł (7 949 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 99 000 zł, czyli 46,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 15.07.2021, zł/m²

5 410

211 000 zł

Sprzedaż 03.02.2022, zł/m²

7 949

310 000 zł

Różnica cen, zł/m²

2 538

99 000 zł · 46,9%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 8 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (203 dni)
Różnica cen brutto: 99 000 zł
ROI: 46,9%
ROI roczne: 99,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 600kupno7 3007 800kupnosprzedaż9 80011 100sprzedażkupno 5 410 zł/m²sprzedaż 7 949 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Pana Tadeusza 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2026340 → 525 tys. zł+185+54,4%48 m²6,7 mies.4 p. 12.2022185 → 215 tys. zł+30+16,2%32 m²16,6 mies.parter 12.2016150 → 188 tys. zł+38+25,3%48 m²9,9 mies.10 p. 10.2011180 → 240 tys. zł+60+33,3%50 m²4,6 mies.3 p.