Odsprzedaż: Olsztyn, Kołobrzeska 6

60 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,0 m² pod adresem Kołobrzeska 6 w Olsztynie kupiono 14.01.2020 za 354 000 zł (5 898 zł/m²) i sprzedano 11.05.2023 za 620 000 zł (10 330 zł/m²), po 39,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 266 000 zł, czyli 75,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.01.2020, zł/m²

5 898

354 000 zł

Sprzedaż 11.05.2023, zł/m²

10 330

620 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 432

266 000 zł · 75,1%

Trzymanie

39,9 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 39,9 mies. (1 213 dni)
Różnica cen brutto: 266 000 zł
ROI: 75,1%
ROI roczne: 18,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 4007 600kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 5 898 zł/m²sprzedaż 10 330 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kołobrzeska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023347 → 590 tys. zł+243+70,2%56 m²39,9 mies.8 p.odsprzedaż 06.2022214 → 370 tys. zł+156+72,6%36 m²31,2 mies.8 p.odsprzedaż 05.2022232 → 350 tys. zł+118+50,9%41 m²28,6 mies.6 p.odsprzedaż 01.2022355 → 603 tys. zł+248+69,8%60 m²26,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021361 → 348 tys. zł−13−3,6%60 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021393 → 500 tys. zł+107+27,2%60 m²16,4 mies.7 p. 02.2021200 → 370 tys. zł+170+85,2%36 m²16,5 mies.2 p. 04.2020335 → 420 tys. zł+85+25,2%56 m²5,5 mies.4 p. 03.2020334 → 460 tys. zł+126+37,7%58 m²4,2 mies.3 p.