Flip: Olsztyn, Kołobrzeska 6

36 m² · 02.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 36,3 m² pod adresem Kołobrzeska 6 w Olsztynie kupiono 27.09.2019 za 199 815 zł (5 500 zł/m²) i sprzedano 11.02.2021 za 370 000 zł (10 184 zł/m²), po 16,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 170 185 zł, czyli 85,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.09.2019, zł/m²

5 500

199 815 zł

Sprzedaż 11.02.2021, zł/m²

10 184

370 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 684

170 185 zł · 85,2%

Trzymanie

16,5 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 16,5 mies. (503 dni)
Różnica cen brutto: 170 185 zł
ROI: 85,2%
ROI roczne: 56,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 8 300kupno6 4007 600kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 5 500 zł/m²sprzedaż 10 184 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kołobrzeska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023354 → 620 tys. zł+266+75,1%60 m²39,9 mies.6 p.odsprzedaż 02.2023347 → 590 tys. zł+243+70,2%56 m²39,9 mies.8 p.odsprzedaż 06.2022214 → 370 tys. zł+156+72,6%36 m²31,2 mies.8 p.odsprzedaż 05.2022232 → 350 tys. zł+118+50,9%41 m²28,6 mies.6 p.odsprzedaż 01.2022355 → 603 tys. zł+248+69,8%60 m²26,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021361 → 348 tys. zł−13−3,6%60 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021393 → 500 tys. zł+107+27,2%60 m²16,4 mies.7 p. 04.2020335 → 420 tys. zł+85+25,2%56 m²5,5 mies.4 p. 03.2020334 → 460 tys. zł+126+37,7%58 m²4,2 mies.3 p.