Flip: Olsztyn, Kołobrzeska 6

56 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 55,9 m² pod adresem Kołobrzeska 6 w Olsztynie kupiono 14.11.2019 za 335 460 zł (6 000 zł/m²) i sprzedano 28.04.2020 za 420 000 zł (7 512 zł/m²), po 5,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 84 540 zł, czyli 25,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.11.2019, zł/m²

6 000

335 460 zł

Sprzedaż 28.04.2020, zł/m²

7 512

420 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 512

84 540 zł · 25,2%

Trzymanie

5,5 mies.

piętro: 4 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,5 mies. (166 dni)
Różnica cen brutto: 84 540 zł
ROI: 25,2%
ROI roczne: 63,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

73 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 300kupno6 4007 600kupnosprzedaż9 20011 000sprzedażkupno 6 000 zł/m²sprzedaż 7 512 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Kołobrzeska 6 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

05.2023354 → 620 tys. zł+266+75,1%60 m²39,9 mies.6 p.odsprzedaż 02.2023347 → 590 tys. zł+243+70,2%56 m²39,9 mies.8 p.odsprzedaż 06.2022214 → 370 tys. zł+156+72,6%36 m²31,2 mies.8 p.odsprzedaż 05.2022232 → 350 tys. zł+118+50,9%41 m²28,6 mies.6 p.odsprzedaż 01.2022355 → 603 tys. zł+248+69,8%60 m²26,8 mies.2 p.odsprzedaż 12.2021361 → 348 tys. zł−13−3,6%60 m²25,5 mies.3 p.odsprzedaż 02.2021393 → 500 tys. zł+107+27,2%60 m²16,4 mies.7 p. 02.2021200 → 370 tys. zł+170+85,2%36 m²16,5 mies.2 p. 03.2020334 → 460 tys. zł+126+37,7%58 m²4,2 mies.3 p.