Flip: Olsztyn, Dworcowa 43

32 m² · 12.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 32,4 m² pod adresem Dworcowa 43 w Olsztynie kupiono 18.02.2025 za 235 000 zł (7 264 zł/m²) i sprzedano 04.12.2025 za 345 000 zł (10 665 zł/m²), po 9,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 110 000 zł, czyli 46,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,1%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 18.02.2025, zł/m²

7 264

235 000 zł

Sprzedaż 04.12.2025, zł/m²

10 665

345 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 400

110 000 zł · 46,8%

Trzymanie

9,5 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 9,5 mies. (289 dni)
Różnica cen brutto: 110 000 zł
ROI: 46,8%
ROI roczne: 62,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 1,1%
Ponad rynek: +45,7 pp · 107 434 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 400 zł/m² drożej, niż kupują

63 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 8 700kupno7 0007 900kupnosprzedaż9 70011 100sprzedażkupno 7 264 zł/m²sprzedaż 10 665 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Dworcowa 43 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025280 → 305 tys. zł+25+8,9%39 m²3,0 mies.10 p. 09.2023220 → 320 tys. zł+100+45,5%32 m²4,8 mies.5 p. 06.2019150 → 237 tys. zł+87+58,0%39 m²8,7 mies.3 p. 04.2019194 → 280 tys. zł+86+44,3%48 m²8,3 mies.4 p. 03.2019181 → 220 tys. zł+39+21,6%39 m²47,8 mies.1 p.odsprzedaż 10.2018167 → 250 tys. zł+83+49,7%48 m²36,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.2017100 → 150 tys. zł+50+50,0%32 m²2,8 mies.1 p. 03.2015130 → 175 tys. zł+45+34,6%39 m²2,6 mies.1 p. 05.2013103 → 153 tys. zł+50+48,1%32 m²3,1 mies.3 p. 06.2006102 → 106 tys. zł+4+3,9%33 m²2,6 mies.2 p.