Odsprzedaż: Olsztyn, Juliana Dadleza 3

42 m² · 10.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Juliana Dadleza 3 w Olsztynie kupiono 29.02.2024 za 390 000 zł (9 375 zł/m²) i sprzedano 15.10.2025 za 425 000 zł (10 216 zł/m²), po 19,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 35 000 zł, czyli 9,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 11,2%.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 29.02.2024, zł/m²

9 375

390 000 zł

Sprzedaż 15.10.2025, zł/m²

10 216

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

841

35 000 zł · 9,0%

Trzymanie

19,5 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 19,5 mies. (594 dni)
Różnica cen brutto: 35 000 zł
ROI: 9,0%
ROI roczne: 5,4%
Rynek w tym czasie (okolica): 11,2%
Ponad rynek: -2,3 pp · -8 808 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 800kupno6 90010 900kupnosprzedaż10 30011 800sprzedażkupno 9 375 zł/m²sprzedaż 10 216 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Dadleza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2022305 → 385 tys. zł+80+26,2%49 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020250 → 305 tys. zł+55+22,0%49 m²34,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2018131 → 150 tys. zł+19+14,5%22 m²12,0 mies.parter 08.2015232 → 260 tys. zł+28+12,1%53 m²43,7 mies.parterodsprzedaż 10.2014151 → 200 tys. zł+49+32,8%48 m²13,8 mies.parter 04.2013127 → 175 tys. zł+48+38,3%33 m²14,1 mies.1 p. 04.2012146 → 192 tys. zł+46+31,4%34 m²4,3 mies.parter 02.2012147 → 184 tys. zł+37+25,4%35 m²2,4 mies.1 p. 01.2012280 → 275 tys. zł−5−1,8%62 m²2,1 mies.1 p.