Flip: Olsztyn, Juliana Dadleza 3

48 m² · 10.2014 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 47,7 m² pod adresem Juliana Dadleza 3 w Olsztynie kupiono 22.08.2013 za 150 557 zł (3 156 zł/m²) i sprzedano 17.10.2014 za 200 000 zł (4 193 zł/m²), po 13,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 49 443 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 22.08.2013, zł/m²

3 156

150 557 zł

Sprzedaż 17.10.2014, zł/m²

4 193

200 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 037

49 443 zł · 32,8%

Trzymanie

13,8 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 13,8 mies. (421 dni)
Różnica cen brutto: 49 443 zł
ROI: 32,8%
ROI roczne: 27,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują

9 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 50012 000mediana 9 800kupno6 90010 900kupnosprzedaż10 30011 800sprzedaż‹kupno 3 156 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 4 193 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Juliana Dadleza 3 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025390 → 425 tys. zł+35+9,0%42 m²19,5 mies.parterodsprzedaż 11.2022305 → 385 tys. zł+80+26,2%49 m²30,5 mies.2 p.odsprzedaż 05.2020250 → 305 tys. zł+55+22,0%49 m²34,2 mies.2 p.odsprzedaż 10.2018131 → 150 tys. zł+19+14,5%22 m²12,0 mies.parter 08.2015232 → 260 tys. zł+28+12,1%53 m²43,7 mies.parterodsprzedaż 04.2013127 → 175 tys. zł+48+38,3%33 m²14,1 mies.1 p. 04.2012146 → 192 tys. zł+46+31,4%34 m²4,3 mies.parter 02.2012147 → 184 tys. zł+37+25,4%35 m²2,4 mies.1 p. 01.2012280 → 275 tys. zł−5−1,8%62 m²2,1 mies.1 p.