Odsprzedaż: Olsztyn, Jarocka 21A
49 m² · 12.2025
Mieszkanie o powierzchni 48,7 m² pod adresem Jarocka 21A w Olsztynie kupiono 31.07.2023 za 302 702 zł (6 211 zł/m²) i sprzedano 11.12.2025 za 614 000 zł (12 597 zł/m²), po 28,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 311 298 zł, czyli 102,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,4%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.07.2023, zł/m²
6 211
302 702 zł
Sprzedaż 11.12.2025, zł/m²
12 597
614 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 387
311 298 zł · 102,8%
Trzymanie
28,4 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 28,4 mies. (864 dni)
- Różnica cen brutto
- 311 298 zł
- ROI
- 102,8%
- ROI roczne
- 34,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 20,4%
- Ponad rynek
- +82,5 pp · 249 572 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 400kupno6 9008 700kupnosprzedaż9 80011 600sprzedażkupno 6 211 zł/m²sprzedaż 12 597 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026232 → 445 tys. zł+213+91,6%38 m²33,5 mies.parterodsprzedaż
03.2024164 → 420 tys. zł+256+155,9%34 m²6,2 mies.5 p.do weryfikacji
02.2024217 → 420 tys. zł+203+93,4%34 m²4,5 mies.parter
01.2024254 → 480 tys. zł+226+89,3%38 m²4,6 mies.4 p.
01.2024242 → 455 tys. zł+213+87,9%34 m²5,5 mies.4 p.
12.2023243 → 450 tys. zł+207+85,1%34 m²4,1 mies.4 p.
09.2023306 → 440 tys. zł+134+43,8%49 m²1,6 mies.4 p.