Flip: Olsztyn, Jarocka 21A
34 m² · 02.2024
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Jarocka 21A w Olsztynie kupiono 18.09.2023 za 217 118 zł (6 295 zł/m²) i sprzedano 02.02.2024 za 420 000 zł (12 177 zł/m²), po 4,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 202 882 zł, czyli 93,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 18.09.2023, zł/m²
6 295
217 118 zł
Sprzedaż 02.02.2024, zł/m²
12 177
420 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 882
202 882 zł · 93,4%
Trzymanie
4,5 mies.
piętro: parter · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 4,5 mies. (137 dni)
- Różnica cen brutto
- 202 882 zł
- ROI
- 93,4%
- ROI roczne
- 480,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 21,5%
- Ponad rynek
- +71,9 pp · 156 203 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 400kupno6 9008 700kupnosprzedaż9 80011 600sprzedażkupno 6 295 zł/m²sprzedaż 12 177 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026232 → 445 tys. zł+213+91,6%38 m²33,5 mies.parterodsprzedaż
12.2025303 → 614 tys. zł+311+102,8%49 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż
03.2024164 → 420 tys. zł+256+155,9%34 m²6,2 mies.5 p.do weryfikacji
01.2024254 → 480 tys. zł+226+89,3%38 m²4,6 mies.4 p.
01.2024242 → 455 tys. zł+213+87,9%34 m²5,5 mies.4 p.
12.2023243 → 450 tys. zł+207+85,1%34 m²4,1 mies.4 p.
09.2023306 → 440 tys. zł+134+43,8%49 m²1,6 mies.4 p.