Flip: Olsztyn, Jarocka 21A
34 m² · 01.2024
Mieszkanie o powierzchni 34,5 m² pod adresem Jarocka 21A w Olsztynie kupiono 03.08.2023 za 242 219 zł (7 023 zł/m²) i sprzedano 16.01.2024 za 455 000 zł (13 192 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 212 781 zł, czyli 87,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.08.2023, zł/m²
7 023
242 219 zł
Sprzedaż 16.01.2024, zł/m²
13 192
455 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 169
212 781 zł · 87,9%
Trzymanie
5,5 mies.
piętro: 4 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (166 dni)
- Różnica cen brutto
- 212 781 zł
- ROI
- 87,9%
- ROI roczne
- 300,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 6,7%
- Ponad rynek
- +81,2 pp · 196 559 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 400kupno6 9008 700kupnosprzedaż9 80011 600sprzedażkupno 7 023 zł/m²sprzedaż 13 192 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026232 → 445 tys. zł+213+91,6%38 m²33,5 mies.parterodsprzedaż
12.2025303 → 614 tys. zł+311+102,8%49 m²28,4 mies.3 p.odsprzedaż
03.2024164 → 420 tys. zł+256+155,9%34 m²6,2 mies.5 p.do weryfikacji
02.2024217 → 420 tys. zł+203+93,4%34 m²4,5 mies.parter
01.2024254 → 480 tys. zł+226+89,3%38 m²4,6 mies.4 p.
12.2023243 → 450 tys. zł+207+85,1%34 m²4,1 mies.4 p.
09.2023306 → 440 tys. zł+134+43,8%49 m²1,6 mies.4 p.