Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 54
59 m² · 04.2026 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 59,2 m² pod adresem Franciszka Barcza 54 w Olsztynie kupiono 04.04.2025 za 685 000 zł (11 563 zł/m²) i sprzedano 10.04.2026 za 665 000 zł (11 226 zł/m²), po 12,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to -20 000 zł, czyli -2,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.04.2025, zł/m²
11 563
685 000 zł
Sprzedaż 10.04.2026, zł/m²
11 226
665 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-338
-20 000 zł · -2,9%
Trzymanie
12,2 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,2 mies. (371 dni)
- Różnica cen brutto
- -20 000 zł
- ROI
- -2,9%
- ROI roczne
- -2,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,7%
- Ponad rynek
- -10,6 pp · -72 730 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 000kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 11 563 zł/m²sprzedaż 11 226 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023321 → 542 tys. zł+221+68,6%60 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż
05.2023310 → 520 tys. zł+210+67,5%60 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż
06.2022232 → 380 tys. zł+148+63,8%46 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż
07.2020259 → 320 tys. zł+61+23,7%44 m²5,0 mies.1 p.
11.2019284 → 294 tys. zł+10+3,5%59 m²1,6 mies.6 p.