Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 54

46 m² · 06.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,1 m² pod adresem Franciszka Barcza 54 w Olsztynie kupiono 03.10.2019 za 232 023 zł (5 032 zł/m²) i sprzedano 27.06.2022 za 380 000 zł (8 241 zł/m²), po 32,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 147 977 zł, czyli 63,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.10.2019, zł/m²

5 032

232 023 zł

Sprzedaż 27.06.2022, zł/m²

8 241

380 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 209

147 977 zł · 63,8%

Trzymanie

32,8 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 32,8 mies. (998 dni)
Różnica cen brutto: 147 977 zł
ROI: 63,8%
ROI roczne: 19,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 5 032 zł/m²sprzedaż 8 241 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026685 → 665 tys. zł−20−2,9%59 m²12,2 mies.5 p. 05.2023321 → 542 tys. zł+221+68,6%60 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023310 → 520 tys. zł+210+67,5%60 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 07.2020259 → 320 tys. zł+61+23,7%44 m²5,0 mies.1 p. 11.2019284 → 294 tys. zł+10+3,5%59 m²1,6 mies.6 p.