Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 54

60 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 60,1 m² pod adresem Franciszka Barcza 54 w Olsztynie kupiono 20.09.2019 za 310 440 zł (5 169 zł/m²) i sprzedano 05.05.2023 za 520 000 zł (8 658 zł/m²), po 43,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 560 zł, czyli 67,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 20.09.2019, zł/m²

5 169

310 440 zł

Sprzedaż 05.05.2023, zł/m²

8 658

520 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 489

209 560 zł · 67,5%

Trzymanie

43,5 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 43,5 mies. (1 323 dni)
Różnica cen brutto: 209 560 zł
ROI: 67,5%
ROI roczne: 15,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 5 169 zł/m²sprzedaż 8 658 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026685 → 665 tys. zł−20−2,9%59 m²12,2 mies.5 p. 05.2023321 → 542 tys. zł+221+68,6%60 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 06.2022232 → 380 tys. zł+148+63,8%46 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020259 → 320 tys. zł+61+23,7%44 m²5,0 mies.1 p. 11.2019284 → 294 tys. zł+10+3,5%59 m²1,6 mies.6 p.