Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 54

59 m² · 11.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,8 m² pod adresem Franciszka Barcza 54 w Olsztynie kupiono 11.10.2019 za 284 485 zł (4 837 zł/m²) i sprzedano 29.11.2019 za 294 485 zł (5 007 zł/m²), po 1,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 10 000 zł, czyli 3,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 11.10.2019, zł/m²

4 837

284 485 zł

Sprzedaż 29.11.2019, zł/m²

5 007

294 485 zł

Różnica cen, zł/m²

170

10 000 zł · 3,5%

Trzymanie

1,6 mies.

piętro: 6 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,6 mies. (49 dni)
Różnica cen brutto: 10 000 zł
ROI: 3,5%
ROI roczne: 29,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 4 837 zł/m²sprzedaż 5 007 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026685 → 665 tys. zł−20−2,9%59 m²12,2 mies.5 p. 05.2023321 → 542 tys. zł+221+68,6%60 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023310 → 520 tys. zł+210+67,5%60 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022232 → 380 tys. zł+148+63,8%46 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż 07.2020259 → 320 tys. zł+61+23,7%44 m²5,0 mies.1 p.