Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 54

44 m² · 07.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 43,8 m² pod adresem Franciszka Barcza 54 w Olsztynie kupiono 31.01.2020 za 258 656 zł (5 900 zł/m²) i sprzedano 01.07.2020 za 320 000 zł (7 299 zł/m²), po 5,0 miesiąca.

Różnica cen brutto to 61 344 zł, czyli 23,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.01.2020, zł/m²

5 900

258 656 zł

Sprzedaż 01.07.2020, zł/m²

7 299

320 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 399

61 344 zł · 23,7%

Trzymanie

5,0 mies.

piętro: 1 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,0 mies. (152 dni)
Różnica cen brutto: 61 344 zł
ROI: 23,7%
ROI roczne: 66,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują

24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 000kupno6 9008 600kupnosprzedaż9 90011 700sprzedażkupno 5 900 zł/m²sprzedaż 7 299 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 54 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

04.2026685 → 665 tys. zł−20−2,9%59 m²12,2 mies.5 p. 05.2023321 → 542 tys. zł+221+68,6%60 m²43,5 mies.4 p.odsprzedaż 05.2023310 → 520 tys. zł+210+67,5%60 m²43,5 mies.3 p.odsprzedaż 06.2022232 → 380 tys. zł+148+63,8%46 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż 11.2019284 → 294 tys. zł+10+3,5%59 m²1,6 mies.6 p.