Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50K
71 m² · 06.2025
Mieszkanie o powierzchni 71,3 m² pod adresem Franciszka Barcza 50K w Olsztynie kupiono 09.09.2024 za 850 000 zł (11 923 zł/m²) i sprzedano 28.06.2025 za 933 000 zł (13 087 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 83 000 zł, czyli 9,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 25,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 09.09.2024, zł/m²
11 923
850 000 zł
Sprzedaż 28.06.2025, zł/m²
13 087
933 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 164
83 000 zł · 9,8%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (292 dni)
- Różnica cen brutto
- 83 000 zł
- ROI
- 9,8%
- ROI roczne
- 12,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 25,6%
- Ponad rynek
- -15,8 pp · -134 422 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 00013 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 11 923 zł/m²sprzedaż 13 087 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
03.2023270 → 373 tys. zł+103+38,3%42 m²9,7 mies.parter
09.2022409 → 543 tys. zł+134+32,8%60 m²5,5 mies.5 p.
09.2022309 → 408 tys. zł+99+32,2%47 m²4,6 mies.1 p.
08.2022242 → 278 tys. zł+36+15,1%30 m²2,8 mies.parter