Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50K
42 m² · 03.2023
Mieszkanie o powierzchni 41,8 m² pod adresem Franciszka Barcza 50K w Olsztynie kupiono 17.05.2022 za 269 774 zł (6 457 zł/m²) i sprzedano 09.03.2023 za 373 000 zł (8 928 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 103 227 zł, czyli 38,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 103 227 zł
- ROI
- 38,3%
- ROI roczne
- 49,1%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →