Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50K

30 m² · 08.2022

Mieszkanie o powierzchni 30,1 m² pod adresem Franciszka Barcza 50K w Olsztynie kupiono 17.05.2022 za 241 584 zł (8 031 zł/m²) i sprzedano 10.08.2022 za 278 000 zł (9 242 zł/m²), po 2,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 36 417 zł, czyli 15,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.05.2022, zł/m²

8 031

241 584 zł

Sprzedaż 10.08.2022, zł/m²

9 242

278 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 211

36 417 zł · 15,1%

Trzymanie

2,8 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 2,8 mies. (85 dni)
Różnica cen brutto: 36 417 zł
ROI: 15,1%
ROI roczne: 82,7%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 8 031 zł/m²sprzedaż 9 242 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50K i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2025850 → 933 tys. zł+83+9,8%71 m²9,6 mies.2 p. 03.2023270 → 373 tys. zł+103+38,3%42 m²9,7 mies.parter 09.2022409 → 543 tys. zł+134+32,8%60 m²5,5 mies.5 p. 09.2022309 → 408 tys. zł+99+32,2%47 m²4,6 mies.1 p.