Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50K
60 m² · 09.2022
Mieszkanie o powierzchni 60,2 m² pod adresem Franciszka Barcza 50K w Olsztynie kupiono 06.04.2022 za 408 900 zł (6 790 zł/m²) i sprzedano 21.09.2022 za 543 000 zł (9 017 zł/m²), po 5,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 134 100 zł, czyli 32,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,5 mies. (168 dni)
- Różnica cen brutto
- 134 100 zł
- ROI
- 32,8%
- ROI roczne
- 85,2%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →