Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50D
53 m² · 11.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 53,3 m² pod adresem Franciszka Barcza 50D w Olsztynie kupiono 13.09.2023 za 474 000 zł (8 895 zł/m²) i sprzedano 22.11.2023 za 560 000 zł (10 509 zł/m²), po 2,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 86 000 zł, czyli 18,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2023, zł/m²
8 895
474 000 zł
Sprzedaż 22.11.2023, zł/m²
10 509
560 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 614
86 000 zł · 18,1%
Trzymanie
2,3 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,3 mies. (70 dni)
- Różnica cen brutto
- 86 000 zł
- ROI
- 18,1%
- ROI roczne
- 138,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,5%
- Ponad rynek
- +17,6 pp · 83 502 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 8 895 zł/m²sprzedaż 10 509 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2023165 → 288 tys. zł+124+75,1%26 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż
04.2023257 → 467 tys. zł+210+81,4%38 m²28,6 mies.2 p.odsprzedaż
09.2022334 → 535 tys. zł+201+60,1%59 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż
04.2022250 → 396 tys. zł+146+58,5%41 m²17,2 mies.4 p.
02.2022200 → 200 tys. zł00,0%31 m²16,3 mies.parterdo weryfikacji
10.2021246 → 456 tys. zł+210+85,4%42 m²10,6 mies.1 p.