Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 50D

59 m² · 09.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 58,6 m² pod adresem Franciszka Barcza 50D w Olsztynie kupiono 08.10.2020 za 334 265 zł (5 704 zł/m²) i sprzedano 19.09.2022 za 535 000 zł (9 130 zł/m²), po 23,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 200 736 zł, czyli 60,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 08.10.2020, zł/m²

5 704

334 265 zł

Sprzedaż 19.09.2022, zł/m²

9 130

535 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 426

200 736 zł · 60,1%

Trzymanie

23,4 mies.

piętro: 1 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 23,4 mies. (711 dni)
Różnica cen brutto: 200 736 zł
ROI: 60,1%
ROI roczne: 27,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 5 704 zł/m²sprzedaż 9 130 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023474 → 560 tys. zł+86+18,1%53 m²2,3 mies.2 p. 05.2023165 → 288 tys. zł+124+75,1%26 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023257 → 467 tys. zł+210+81,4%38 m²28,6 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022250 → 396 tys. zł+146+58,5%41 m²17,2 mies.4 p. 02.2022200 → 200 tys. zł00,0%31 m²16,3 mies.parterdo weryfikacji 10.2021246 → 456 tys. zł+210+85,4%42 m²10,6 mies.1 p.