Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 50D

38 m² · 04.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,6 m² pod adresem Franciszka Barcza 50D w Olsztynie kupiono 02.12.2020 za 257 421 zł (6 839 zł/m²) i sprzedano 20.04.2023 za 467 000 zł (12 407 zł/m²), po 28,6 miesiąca.

Różnica cen brutto to 209 579 zł, czyli 81,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 02.12.2020, zł/m²

6 839

257 421 zł

Sprzedaż 20.04.2023, zł/m²

12 407

467 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 568

209 579 zł · 81,4%

Trzymanie

28,6 mies.

piętro: 2 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 28,6 mies. (869 dni)
Różnica cen brutto: 209 579 zł
ROI: 81,4%
ROI roczne: 28,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek7 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 839 zł/m²sprzedaż 12 407 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023474 → 560 tys. zł+86+18,1%53 m²2,3 mies.2 p. 05.2023165 → 288 tys. zł+124+75,1%26 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 09.2022334 → 535 tys. zł+201+60,1%59 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022250 → 396 tys. zł+146+58,5%41 m²17,2 mies.4 p. 02.2022200 → 200 tys. zł00,0%31 m²16,3 mies.parterdo weryfikacji 10.2021246 → 456 tys. zł+210+85,4%42 m²10,6 mies.1 p.