Flip: Olsztyn, Franciszka Barcza 50D

41 m² · 04.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,3 m² pod adresem Franciszka Barcza 50D w Olsztynie kupiono 04.11.2020 za 249 666 zł (6 042 zł/m²) i sprzedano 12.04.2022 za 395 750 zł (9 578 zł/m²), po 17,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 146 085 zł, czyli 58,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 04.11.2020, zł/m²

6 042

249 666 zł

Sprzedaż 12.04.2022, zł/m²

9 578

395 750 zł

Różnica cen, zł/m²

3 535

146 085 zł · 58,5%

Trzymanie

17,2 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 17,2 mies. (524 dni)
Różnica cen brutto: 146 085 zł
ROI: 58,5%
ROI roczne: 37,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 042 zł/m²sprzedaż 9 578 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023474 → 560 tys. zł+86+18,1%53 m²2,3 mies.2 p. 05.2023165 → 288 tys. zł+124+75,1%26 m²29,4 mies.3 p.odsprzedaż 04.2023257 → 467 tys. zł+210+81,4%38 m²28,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022334 → 535 tys. zł+201+60,1%59 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż 02.2022200 → 200 tys. zł00,0%31 m²16,3 mies.parterdo weryfikacji 10.2021246 → 456 tys. zł+210+85,4%42 m²10,6 mies.1 p.