Odsprzedaż: Olsztyn, Franciszka Barcza 50D

26 m² · 05.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 26,2 m² pod adresem Franciszka Barcza 50D w Olsztynie kupiono 16.12.2020 za 164 500 zł (6 291 zł/m²) i sprzedano 31.05.2023 za 288 000 zł (11 013 zł/m²), po 29,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 123 500 zł, czyli 75,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.12.2020, zł/m²

6 291

164 500 zł

Sprzedaż 31.05.2023, zł/m²

11 013

288 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 723

123 500 zł · 75,1%

Trzymanie

29,4 mies.

piętro: 3 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,4 mies. (896 dni)
Różnica cen brutto: 123 500 zł
ROI: 75,1%
ROI roczne: 25,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 00011 500mediana 9 200kupno6 8008 600kupnosprzedaż9 90011 400sprzedażkupno 6 291 zł/m²sprzedaż 11 013 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Franciszka Barcza 50D i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023474 → 560 tys. zł+86+18,1%53 m²2,3 mies.2 p. 04.2023257 → 467 tys. zł+210+81,4%38 m²28,6 mies.2 p.odsprzedaż 09.2022334 → 535 tys. zł+201+60,1%59 m²23,4 mies.1 p.odsprzedaż 04.2022250 → 396 tys. zł+146+58,5%41 m²17,2 mies.4 p. 02.2022200 → 200 tys. zł00,0%31 m²16,3 mies.parterdo weryfikacji 10.2021246 → 456 tys. zł+210+85,4%42 m²10,6 mies.1 p.