Odsprzedaż: Olsztyn, Leśna 2

41 m² · 12.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Leśna 2 w Olsztynie kupiono 31.10.2019 za 233 520 zł (5 766 zł/m²) i sprzedano 14.12.2022 za 410 000 zł (10 123 zł/m²), po 37,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 176 480 zł, czyli 75,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 31.10.2019, zł/m²

5 766

233 520 zł

Sprzedaż 14.12.2022, zł/m²

10 123

410 000 zł

Różnica cen, zł/m²

4 358

176 480 zł · 75,6%

Trzymanie

37,5 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,5 mies. (1 140 dni)
Różnica cen brutto: 176 480 zł
ROI: 75,6%
ROI roczne: 19,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 300kupno6 1008 800kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 5 766 zł/m²sprzedaż 10 123 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022191 → 439 tys. zł+247+129,2%42 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019234 → 279 tys. zł+45+19,3%42 m²4,4 mies.3 p. 06.2019231 → 250 tys. zł+19+8,2%42 m²1,1 mies.parter 05.2019125 → 128 tys. zł+3+2,5%27 m²3,0 mies.4 p.