Flip: Olsztyn, Leśna 2

42 m² · 06.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 41,6 m² pod adresem Leśna 2 w Olsztynie kupiono 07.05.2019 za 231 120 zł (5 556 zł/m²) i sprzedano 11.06.2019 za 250 000 zł (6 010 zł/m²), po 1,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 18 880 zł, czyli 8,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 07.05.2019, zł/m²

5 556

231 120 zł

Sprzedaż 11.06.2019, zł/m²

6 010

250 000 zł

Różnica cen, zł/m²

454

18 880 zł · 8,2%

Trzymanie

1,1 mies.

piętro: parter · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,1 mies. (35 dni)
Różnica cen brutto: 18 880 zł
ROI: 8,2%
ROI roczne: 126,8%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 300kupno6 1008 800kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 5 556 zł/m²sprzedaż 6 010 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022234 → 410 tys. zł+176+75,6%41 m²37,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022191 → 439 tys. zł+247+129,2%42 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 10.2019234 → 279 tys. zł+45+19,3%42 m²4,4 mies.3 p. 05.2019125 → 128 tys. zł+3+2,5%27 m²3,0 mies.4 p.