Odsprzedaż: Olsztyn, Leśna 2

42 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Leśna 2 w Olsztynie kupiono 29.01.2019 za 191 464 zł (4 550 zł/m²) i sprzedano 28.03.2022 za 438 890 zł (10 430 zł/m²), po 37,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 247 426 zł, czyli 129,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 29.01.2019, zł/m²

4 550

191 464 zł

Sprzedaż 28.03.2022, zł/m²

10 430

438 890 zł

Różnica cen, zł/m²

5 880

247 426 zł · 129,2%

Trzymanie

37,9 mies.

piętro: 4 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 37,9 mies. (1 154 dni)
Różnica cen brutto: 247 426 zł
ROI: 129,2%
ROI roczne: 30,0%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 300kupno6 1008 800kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 4 550 zł/m²sprzedaż 10 430 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022234 → 410 tys. zł+176+75,6%41 m²37,5 mies.3 p.odsprzedaż 10.2019234 → 279 tys. zł+45+19,3%42 m²4,4 mies.3 p. 06.2019231 → 250 tys. zł+19+8,2%42 m²1,1 mies.parter 05.2019125 → 128 tys. zł+3+2,5%27 m²3,0 mies.4 p.