Flip: Olsztyn, Leśna 2

42 m² · 10.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,1 m² pod adresem Leśna 2 w Olsztynie kupiono 05.06.2019 za 233 712 zł (5 554 zł/m²) i sprzedano 17.10.2019 za 278 900 zł (6 628 zł/m²), po 4,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 45 188 zł, czyli 19,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.06.2019, zł/m²

5 554

233 712 zł

Sprzedaż 17.10.2019, zł/m²

6 628

278 900 zł

Różnica cen, zł/m²

1 074

45 188 zł · 19,3%

Trzymanie

4,4 mies.

piętro: 3 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,4 mies. (134 dni)
Różnica cen brutto: 45 188 zł
ROI: 19,3%
ROI roczne: 61,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 300 zł/m² drożej, niż kupują

8 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0007 0008 0009 00010 00011 00012 000mediana 10 300kupno6 1008 800kupnosprzedaż9 80011 900sprzedażkupno 5 554 zł/m²sprzedaż 6 628 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

12.2022234 → 410 tys. zł+176+75,6%41 m²37,5 mies.3 p.odsprzedaż 03.2022191 → 439 tys. zł+247+129,2%42 m²37,9 mies.4 p.odsprzedaż 06.2019231 → 250 tys. zł+19+8,2%42 m²1,1 mies.parter 05.2019125 → 128 tys. zł+3+2,5%27 m²3,0 mies.4 p.