Flip: Olsztyn, Grunwaldzka 14A

48 m² · 04.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Grunwaldzka 14A w Olsztynie kupiono 15.04.2019 za 349 920 zł (7 290 zł/m²) i sprzedano 30.04.2020 za 375 000 zł (7 813 zł/m²), po 12,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 25 080 zł, czyli 7,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.04.2019, zł/m²

7 290

349 920 zł

Sprzedaż 30.04.2020, zł/m²

7 813

375 000 zł

Różnica cen, zł/m²

523

25 080 zł · 7,2%

Trzymanie

12,5 mies.

izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 12,5 mies. (381 dni)
Różnica cen brutto: 25 080 zł
ROI: 7,2%
ROI roczne: 6,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno6 6008 000kupnosprzedaż9 40011 000sprzedażkupno 7 290 zł/m²sprzedaż 7 813 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grunwaldzka 14A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20211 180 → 1 300 tys. zł+120+10,2%100 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021303 → 378 tys. zł+75+24,9%42 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 09.2019300 → 295 tys. zł−5−1,7%46 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019332 → 392 tys. zł+60+18,2%49 m²10,4 mies. 10.20181 000 → 1 180 tys. zł+180+18,0%100 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż 10.2018335 → 332 tys. zł−3−0,9%49 m²22,8 mies.odsprzedaż 02.2018687 → 1 320 tys. zł+632+92,0%98 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 02.2018400 → 767 tys. zł+368+92,0%57 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 02.2018319 → 613 tys. zł+294+92,0%46 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 04.2017225 → 355 tys. zł+130+57,8%45 m²26,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2017265 → 290 tys. zł+26+9,6%54 m²4,5 mies.