Odsprzedaż: Olsztyn, Grunwaldzka 14A

49 m² · 10.2018 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Grunwaldzka 14A w Olsztynie kupiono 15.11.2016 za 334 650 zł (6 900 zł/m²) i sprzedano 09.10.2018 za 331 550 zł (6 836 zł/m²), po 22,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to -3 100 zł, czyli -0,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 15.11.2016, zł/m²

6 900

334 650 zł

Sprzedaż 09.10.2018, zł/m²

6 836

331 550 zł

Różnica cen, zł/m²

-64

-3 100 zł · -0,9%

Trzymanie

22,8 mies.

izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 22,8 mies. (693 dni)
Różnica cen brutto: -3 100 zł
ROI: -0,9%
ROI roczne: -0,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 100kupno6 6008 000kupnosprzedaż9 40011 000sprzedażkupno 6 900 zł/m²sprzedaż 6 836 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Grunwaldzka 14A i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.20211 180 → 1 300 tys. zł+120+10,2%100 m²36,0 mies.2 p.odsprzedaż 04.2021303 → 378 tys. zł+75+24,9%42 m²24,4 mies.parterodsprzedaż 04.2020350 → 375 tys. zł+25+7,2%48 m²12,5 mies. 09.2019300 → 295 tys. zł−5−1,7%46 m²32,4 mies.1 p.odsprzedaż 08.2019332 → 392 tys. zł+60+18,2%49 m²10,4 mies. 10.20181 000 → 1 180 tys. zł+180+18,0%100 m²40,7 mies.2 p.odsprzedaż 02.2018687 → 1 320 tys. zł+632+92,0%98 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 02.2018400 → 767 tys. zł+368+92,0%57 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 02.2018319 → 613 tys. zł+294+92,0%46 m²1,1 mies.4 p.do weryfikacji 04.2017225 → 355 tys. zł+130+57,8%45 m²26,3 mies.3 p.odsprzedaż 04.2017265 → 290 tys. zł+26+9,6%54 m²4,5 mies.