Odsprzedaż: Olsztyn, prof. Grzegorza Nowaka 2

74 m² · 08.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 73,6 m² pod adresem prof. Grzegorza Nowaka 2 w Olsztynie kupiono 05.03.2020 za 489 813 zł (6 658 zł/m²) i sprzedano 29.08.2022 za 760 000 zł (10 330 zł/m²), po 29,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 270 188 zł, czyli 55,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 05.03.2020, zł/m²

6 658

489 813 zł

Sprzedaż 29.08.2022, zł/m²

10 330

760 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 673

270 188 zł · 55,2%

Trzymanie

29,8 mies.

piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 29,8 mies. (907 dni)
Różnica cen brutto: 270 188 zł
ROI: 55,2%
ROI roczne: 19,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek6 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 50011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 6 658 zł/m²sprzedaż 10 330 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Grzegorza Nowaka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023508 → 800 tys. zł+292+57,6%82 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023290 → 435 tys. zł+145+49,9%44 m²40,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023332 → 452 tys. zł+120+36,3%55 m²38,5 mies.parterodsprzedaż 08.2022392 → 565 tys. zł+173+44,3%62 m²34,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2021326 → 450 tys. zł+124+38,2%72 m²3,5 mies.parter 12.2020461 → 580 tys. zł+119+25,7%70 m²11,2 mies.2 p.