Flip: Olsztyn, prof. Grzegorza Nowaka 2

72 m² · 12.2021 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 72,3 m² pod adresem prof. Grzegorza Nowaka 2 w Olsztynie kupiono 07.09.2021 za 325 575 zł (4 503 zł/m²) i sprzedano 23.12.2021 za 450 000 zł (6 224 zł/m²), po 3,5 miesiąca.

Różnica cen brutto to 124 425 zł, czyli 38,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 07.09.2021, zł/m²

4 503

325 575 zł

Sprzedaż 23.12.2021, zł/m²

6 224

450 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 721

124 425 zł · 38,2%

Trzymanie

3,5 mies.

piętro: parter · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,5 mies. (107 dni)
Różnica cen brutto: 124 425 zł
ROI: 38,2%
ROI roczne: 201,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Olsztyn)

Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują

202 flipy w całym mieście (Olsztyn) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0008 0009 00010 00011 000mediana 9 200kupno6 4007 900kupnosprzedaż9 20011 100sprzedażkupno 4 503 zł/m²sprzedaż 6 224 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: prof. Grzegorza Nowaka 2 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.2023508 → 800 tys. zł+292+57,6%82 m²44,3 mies.1 p.odsprzedaż 04.2023290 → 435 tys. zł+145+49,9%44 m²40,0 mies.1 p.odsprzedaż 02.2023332 → 452 tys. zł+120+36,3%55 m²38,5 mies.parterodsprzedaż 08.2022490 → 760 tys. zł+270+55,2%74 m²29,8 mies.2 p.odsprzedaż 08.2022392 → 565 tys. zł+173+44,3%62 m²34,3 mies.1 p.odsprzedaż 12.2020461 → 580 tys. zł+119+25,7%70 m²11,2 mies.2 p.