Flip: Mysłowice, Janowska 15

34 m² · 01.2020 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 33,9 m² pod adresem Janowska 15 w Mysłowicach kupiono 03.10.2019 za 141 783 zł (4 182 zł/m²) i sprzedano 31.01.2020 za 160 000 zł (4 720 zł/m²), po 3,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 18 217 zł, czyli 12,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 03.10.2019, zł/m²

4 182

141 783 zł

Sprzedaż 31.01.2020, zł/m²

4 720

160 000 zł

Różnica cen, zł/m²

537

18 217 zł · 12,9%

Trzymanie

3,9 mies.

piętro: parter · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 3,9 mies. (120 dni)
Różnica cen brutto: 18 217 zł
ROI: 12,9%
ROI roczne: 44,4%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek4 0005 0006 0007 0008 0009 00010 000mediana 7 800kupno4 8006 100kupnosprzedaż6 5008 700sprzedażkupno 4 182 zł/m²sprzedaż 4 720 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Janowska 15 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

07.2023154 → 260 tys. zł+106+69,3%47 m²4,0 mies.1 p. 06.2023117 → 187 tys. zł+70+60,1%34 m²3,3 mies.1 p. 05.2023152 → 265 tys. zł+113+74,8%48 m²2,2 mies.parter 03.2020118 → 146 tys. zł+28+23,7%34 m²6,6 mies.2 p.