Flip: Lublin, Mełgiewska 7/9/1
45 m² · 12.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Mełgiewska 7/9/1 w Lublinie kupiono 08.11.2023 za 295 000 zł (6 498 zł/m²) i sprzedano 09.12.2024 za 458 000 zł (10 088 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 163 000 zł, czyli 55,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 08.11.2023, zł/m²
6 498
295 000 zł
Sprzedaż 09.12.2024, zł/m²
10 088
458 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 590
163 000 zł · 55,3%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (397 dni)
- Różnica cen brutto
- 163 000 zł
- ROI
- 55,3%
- ROI roczne
- 49,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,7%
- Ponad rynek
- +41,6 pp · 122 736 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek6 5007 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 500kupno6 9007 600kupnosprzedaż9 90010 700sprzedażkupno 6 498 zł/m²sprzedaż 10 088 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2026241 → 419 tys. zł+178+73,9%37 m²22,3 mies.1 p.odsprzedaż
06.2024305 → 415 tys. zł+110+36,1%50 m²6,1 mies.1 p.
11.2023250 → 295 tys. zł+45+18,0%45 m²4,4 mies.1 p.
11.2022292 → 400 tys. zł+109+37,2%49 m²9,1 mies.2 p.
03.2022254 → 368 tys. zł+114+44,9%49 m²3,4 mies.2 p.do weryfikacji
11.2021265 → 300 tys. zł+35+13,2%51 m²4,2 mies.1 p.
04.2019128 → 157 tys. zł+29+22,7%37 m²1,2 mies.3 p.