Flip: Lublin, Hutnicza 28
36 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,8 m² pod adresem Hutnicza 28 w Lublinie kupiono 24.01.2024 za 265 000 zł (7 400 zł/m²) i sprzedano 07.02.2025 za 340 000 zł (9 495 zł/m²), po 12,5 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 28,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.01.2024, zł/m²
7 400
265 000 zł
Sprzedaż 07.02.2025, zł/m²
9 495
340 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 094
75 000 zł · 28,3%
Trzymanie
12,5 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,5 mies. (380 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 28,3%
- ROI roczne
- 27,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,4%
- Ponad rynek
- +19,9 pp · 52 661 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 700 zł/m² drożej, niż kupują
44 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek7 0007 5008 0008 5009 0009 50010 00010 500mediana 8 300kupno6 9007 600kupnosprzedaż9 50010 500sprzedażkupno 7 400 zł/m²sprzedaż 9 495 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2026270 → 390 tys. zł+120+44,4%45 m²32,8 mies.3 p.odsprzedaż
10.2023258 → 270 tys. zł+12+4,7%45 m²4,1 mies.3 p.
10.2021120 → 300 tys. zł+180+150,0%37 m²48,0 mies.7 p.odsprzedaż
07.2021205 → 261 tys. zł+56+27,3%45 m²2,6 mies.7 p.
07.2020166 → 214 tys. zł+48+28,9%38 m²20,4 mies.4 p.odsprzedaż
04.2020207 → 257 tys. zł+50+24,2%45 m²10,1 mies.9 p.