Flip: Łódź, Lutomierska 160
35 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Lutomierska 160 w Łodzi kupiono 30.05.2022 za 177 000 zł (5 070 zł/m²) i sprzedano 23.11.2022 za 170 000 zł (4 870 zł/m²), po 5,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to -7 000 zł, czyli -4,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 30.05.2022, zł/m²
5 070
177 000 zł
Sprzedaż 23.11.2022, zł/m²
4 870
170 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-201
-7 000 zł · -4,0%
Trzymanie
5,8 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,8 mies. (177 dni)
- Różnica cen brutto
- -7 000 zł
- ROI
- -4,0%
- ROI roczne
- -8,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,8%
- Ponad rynek
- -2,1 pp · -3 736 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 000 zł/m² drożej, niż kupują
48 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek5 0005 5006 0006 5007 0007 5008 0008 5009 0009 500mediana 6 900kupno5 5006 100kupnosprzedaż7 4009 500sprzedażkupno 5 070 zł/m²sprzedaż 4 870 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025340 → 390 tys. zł+50+14,7%46 m²28,9 mies.3 p.odsprzedaż
09.2024268 → 300 tys. zł+32+11,9%45 m²2,0 mies.3 p.
02.2020184 → 286 tys. zł+102+55,4%46 m²3,9 mies.4 p.
11.201890 → 145 tys. zł+55+61,1%23 m²2,8 mies.parter