Odsprzedaż: Łódź, Rąbieńska 60

47 m² · 12.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Rąbieńska 60 w Łodzi kupiono 10.12.2021 za 243 000 zł (5 200 zł/m²) i sprzedano 19.12.2024 za 480 000 zł (10 272 zł/m²), po 36,3 miesiąca.

Różnica cen brutto to 237 000 zł, czyli 97,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 10.12.2021, zł/m²

5 200

243 000 zł

Sprzedaż 19.12.2024, zł/m²

10 272

480 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 072

237 000 zł · 97,5%

Trzymanie

36,3 mies.

piętro: 2 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 36,3 mies. (1 105 dni)
Różnica cen brutto: 237 000 zł
ROI: 97,5%
ROI roczne: 25,2%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 30011 600sprzedażkupno 5 200 zł/m²sprzedaż 10 272 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025145 → 258 tys. zł+113+77,9%28 m²45,4 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025280 → 390 tys. zł+110+39,3%45 m²37,8 mies.parterodsprzedaż 07.2025316 → 625 tys. zł+309+97,8%59 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025215 → 380 tys. zł+165+76,7%39 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż 05.2022233 → 280 tys. zł+47+20,2%45 m²4,8 mies.parter 04.2022187 → 211 tys. zł+24+12,8%28 m²1,2 mies.1 p. 03.2022149 → 187 tys. zł+38+25,5%28 m²4,2 mies.1 p.