Flip: Łódź, Rąbieńska 60

45 m² · 05.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 44,7 m² pod adresem Rąbieńska 60 w Łodzi kupiono 04.01.2022 za 233 000 zł (5 213 zł/m²) i sprzedano 30.05.2022 za 280 000 zł (6 264 zł/m²), po 4,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 47 000 zł, czyli 20,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.

Kupno 04.01.2022, zł/m²

5 213

233 000 zł

Sprzedaż 30.05.2022, zł/m²

6 264

280 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 051

47 000 zł · 20,2%

Trzymanie

4,8 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,8 mies. (146 dni)
Różnica cen brutto: 47 000 zł
ROI: 20,2%
ROI roczne: 58,3%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 30011 600sprzedażkupno 5 213 zł/m²sprzedaż 6 264 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025145 → 258 tys. zł+113+77,9%28 m²45,4 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025280 → 390 tys. zł+110+39,3%45 m²37,8 mies.parterodsprzedaż 07.2025316 → 625 tys. zł+309+97,8%59 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025215 → 380 tys. zł+165+76,7%39 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024243 → 480 tys. zł+237+97,5%47 m²36,3 mies.2 p.odsprzedaż 04.2022187 → 211 tys. zł+24+12,8%28 m²1,2 mies.1 p. 03.2022149 → 187 tys. zł+38+25,5%28 m²4,2 mies.1 p.