Flip: Łódź, Rąbieńska 60

28 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 27,9 m² pod adresem Rąbieńska 60 w Łodzi kupiono 27.10.2021 za 149 000 zł (5 344 zł/m²) i sprzedano 04.03.2022 za 187 000 zł (6 707 zł/m²), po 4,2 miesiąca.

Różnica cen brutto to 38 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 27.10.2021, zł/m²

5 344

149 000 zł

Sprzedaż 04.03.2022, zł/m²

6 707

187 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 363

38 000 zł · 25,5%

Trzymanie

4,2 mies.

piętro: 1 · izby: 1

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 4,2 mies. (128 dni)
Różnica cen brutto: 38 000 zł
ROI: 25,5%
ROI roczne: 91,1%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 200 zł/m² drożej, niż kupują

10 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 000mediana 8 900kupno6 9008 500kupnosprzedaż8 30011 600sprzedażkupno 5 344 zł/m²sprzedaż 6 707 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 60 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

10.2025145 → 258 tys. zł+113+77,9%28 m²45,4 mies.2 p.odsprzedaż 07.2025280 → 390 tys. zł+110+39,3%45 m²37,8 mies.parterodsprzedaż 07.2025316 → 625 tys. zł+309+97,8%59 m²44,4 mies.3 p.odsprzedaż 05.2025215 → 380 tys. zł+165+76,7%39 m²42,3 mies.3 p.odsprzedaż 12.2024243 → 480 tys. zł+237+97,5%47 m²36,3 mies.2 p.odsprzedaż 05.2022233 → 280 tys. zł+47+20,2%45 m²4,8 mies.parter 04.2022187 → 211 tys. zł+24+12,8%28 m²1,2 mies.1 p.