Odsprzedaż: Łódź, Rąbieńska 49C

54 m² · 10.2024 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 53,7 m² pod adresem Rąbieńska 49C w Łodzi kupiono 14.06.2021 za 345 806 zł (6 437 zł/m²) i sprzedano 17.10.2024 za 665 000 zł (12 379 zł/m²), po 40,1 miesiąca.

Różnica cen brutto to 319 194 zł, czyli 92,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 14.06.2021, zł/m²

6 437

345 806 zł

Sprzedaż 17.10.2024, zł/m²

12 379

665 000 zł

Różnica cen, zł/m²

5 942

319 194 zł · 92,3%

Trzymanie

40,1 mies.

piętro: parter · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,1 mies. (1 221 dni)
Różnica cen brutto: 319 194 zł
ROI: 92,3%
ROI roczne: 21,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 400 zł/m² drożej, niż kupują

27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek5 0006 0007 0007 5008 0009 00010 00011 00012 000mediana 8 000kupno5 7007 000kupnosprzedaż7 9009 400sprzedażkupno 6 437 zł/m²sprzedaż 12 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Rąbieńska 49C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

03.2022453 → 505 tys. zł+52+11,5%64 m²2,2 mies.parter 03.2022396 → 455 tys. zł+59+14,8%65 m²5,7 mies.1 p. 11.2021341 → 525 tys. zł+184+54,2%54 m²5,0 mies.1 p. 11.2021458 → 700 tys. zł+242+52,9%73 m²4,1 mies.2 p. 11.2021367 → 505 tys. zł+138+37,6%54 m²3,5 mies.3 p.